Коворкинг в коттеджном поселке: главные особенности

Коворкинг в коттеджном поселке: главные особенности - Openspace.today, 24.07.2022

24.07.2022

2022-07-24T14:18
2022-07-24T14:18
коворкинги
коворкинг
офисы
2022

Для загородных поселков понятие коворкинга относительно новое. Такие пространства стали появляться, когда люди массово уходили на удаленную работу. В описании многих поселков после 2020 года стало фигурировать слово «коворкинг».

Коворкинги в коттеджных поселках имеют те же характеристики, что и городские, но есть отличия.

 

Целевая аудитория

В городских коворкингах работает немало предпринимателей, которые снимают помещение время от времени. В загородных аренда обычно закреплена за сотрудниками-«удаленщиками».

Как правило, это люди, проживающие за городом в течение всего года и работающие удаленно. Также коворкингами могут воспользоваться отпускники, которые вынуждены выходить на связь по рабочим вопросам, проводить онлайн-переговоры.

Специалисты от недвижимости утверждают, что коворкинги обычно не востребованы в поселках премиум-класса, так как там рабочие кабинеты уже включены в проекты домов. Не нужны коворкинги и в поселках эконом-класса, так как местные жители не станут пользоваться платными рабочими местами. Коворкинги обычно появляются в коттеджных поселках бизнес- и комфорт класса.

 

Индивидуальные рабочие места

Как правило, в коворкингах за городом востребованы индивидуальные рабочие места. Здесь не требуются пространства для командной работы. Для поселков на полторы сотни домовладений нужны коворкинги с несколькими небольшими кабинетами на 1-2 человека с возможностью проводить в них видеопереговоры. Также необходимо около 5 рабочих мест с естественным освещением для работы с ноутбуком или документами.

 

Интернет

Если в городских условиях высокоскоростной Интернет есть практически везде, то в коттеджных поселках это далеко не так. Имеет место территориальная удаленность от телекоммуникационных вышек, малый выбор провайдеров.

Девелоперы, которые берутся за создание коворкингов в коттеджных поселках, на этапе проектирования сразу решают технические вопросы, связанные с Интернетом.

 

Закрытость

Еще одной особенностью таких коворкингов является закрытость. Обычно это охраняемая закрытая территория, куда приходят только жители поселка и их гости. Однако есть нюанс: если коворкинг закрытый, это сказывается на доходной части бизнеса. Если он открытый, то надо усиливать службу безопасности.

 

Размер помещения и сервис

Коворкинг за городом – это компактное помещение, не более 100 кв. м. Пространство может быть организовано как в отдельном коттедже, так и в административном здании входной группы.

Городские коворкинги очевидно имеют значительно более крупный размер.

Соответственно, в малых загородных коворкингах не предусмотрены ресепшн, юридическая служба, бухгалтерия и пр. Это нерентабельно и не востребовано в полной мере.

 

Персональные системы хранения

Если в городских коворкингах многие рабочие места арендуют с почасовой оплатой или на один рабочий день, то в загородных пространствах востребован формат долгосрочной аренды и постоянно закрепленного рабочего места. Поэтому возникает потребность в персональных системах хранения, где можно оставить документы, ноутбук и другие рабочие принадлежности.

https://openspace.today/ru/article/coworking-in-a-cottage-village:-the-main-features/

1936
1008
Openspace.today - Коворкинги России
1
5
4.7
433
info@openspace.today
155
36
Openspace.today - Коворкинги России
1
5
4.7
433
info@openspace.today
155
36
Новости
ru-RU
Мягкая мебель Сургут