В московских коворкингах посещаемость упала на 75-90%

29.03.2020

В нынешних реалиях произошло ожидаемое – посещаемость московских коворкингов упала на 75-90%. Однако владельцы пока не ощущают массового оттока арендаторов.
Директор сети Deworkacy отметил 75% спад посещений. Компания одновременно ведет переговоры и с арендаторами, и с арендодателями об отсрочках и скидках. Переждать кризис – задача общая. Конечно, глупо в такой ситуации думать о больших прибылях, вероятнее всего, получится выйти в ноль.
В сети «Ключ» фиксируют 85% падение. Имеются просрочки по платежам со стороны представителей малого бизнеса, но пока трудно объективно оценивать ситуацию. Надо посмотреть на то, что будет через одну-две недели. Возможно, к летнему сезону уже пойдет восстановление, но допускается и вариант, что кризис продлится год.
В сети коворкингов SOK посещаемость снизилась на 80-90%. От площадки к площадке она разнится, однако наблюдается общая стабильность. Некрупные арендаторы перебираются в меньшие офисы. На крупных объектах появляется возможность экономить на уборке и энергопотреблении. Директор SOK говорит, что большая часть арендаторов из IT-сферы, а у них, наоборот, спрос на аренду вырос.
В консалтинговой компании JLL также надеются на прояснение ситуации через две-три недели. Сейчас число входящих заявок снизилось на 30-40%.
Большая часть коворкингов успела заключить долгосрочные договоры, это сейчас их и спасает. Небольшим арендаторам невыгодно досрочно разрывать отношения, так как придется заплатить неустойку коворкингу и еще внести оплату за следующий месяц. Это серьезный аргумент, тем более что все надеются на улучшение ситуации через месяц-другой.
Представители сферы недвижимости утверждают, что цены на аренду пока остались неизменными. Кроме того, обсуждение крупных сделок не прекращалось. Расторжения договорных отношений с мелкими клиентами носят единичный характер.
Компания JLL составила прогноз, по которому в 2020 году объем купленных и арендованных площадей на столичном офисном рынке упадет с предполагаемых 1,5 млн. кв. м до 1,2 млн. кв. м. Первый квартал года показал стабильный спрос на офисы класса Prime. И хоть в данный период часть переговорных процессов относительно аренды пространств в бизнес-центрах приостановилась, доля свободных квадратных метров уменьшилась на 1,3 п.п. и сейчас составляет 7,8%.

https://openspace.today/ru/article/in-moscow-coworking-attendance-dropped/