В московских коворкингах за 2021 год удвоилось число рабочих мест

В московских коворкингах за 2021 год удвоилось число рабочих мест - Openspace.today, 24.01.2022

24.01.2022

2022-01-24T12:32
2022-01-24T12:32
коворкинги
коворкинг
офисы
2022

Аналитики консалтинговой компании OF.ru провели исследование столичного рынка коворкингов. Под внимание аналитиков попали только те операторы, в ведении которых пространства площадью не менее 500 кв. м. Число таких компаний в течение прошлого года снизилось с 46 до 41, но при этом общая площадь коворкингов выросла на 10,6 %. Всего же за прошедший 2021 год число рабочих мест в гибких офисах выросло, сейчас их 126 126.

В столичных локациях в аренду сдано 99 266 рабочих мест, что составляет 79 %. Таким образом, 21 % остаются незанятыми.

Основными арендаторами по-прежнему остаются IT-компании, такие как, Яндекс, Ozon, СберМаркет, Alibaba. Вместе с тем замечен нарастающий интерес к коворкинг-пространствам со стороны государственных организаций. Этот интерес не случаен, стало заметно стремление государственных организаций к ускорению и упрощению процесса принятия решений. Им стало удобнее и проще взять в аренду коворкинг, где «все включено», чем заниматься проведением тендеров на поставку отдельных составляющих.

Если сравнивать самых крупных игроков по числу площадей, то лидерами стали такие операторы:

  •  «Ключ» Николая Каторжнова – 66 648 кв. м и 6417 рабочих мест, процент заполняемости 22 %;
  • Space 1 (владелец O1 Properties) – 45 313 кв. М и 6368 рабочих мест, процент заполняемости 62 %;
  • Codevelopment (компания принадлежит четырем совладельцам во главе с Гургеном Шекояном) – 36950 кв. м и 6680 рабочих мест, процент заполняемости 55 %.

Стопроцентная заполняемость пространств фиксируется у 7 из 41 компаний, принявших участие в исследовании. У 10 компаний заполняемость менее 50 %, у 3 («Практик», Flexity, Custos Loft) – заполняемость нулевая.

Столь низкая заполняемость у некоторых операторов объясняется тем, что готовый офис под брендом оператора уже вошел в учет компаний, а арендаторы на свободные площади еще не нашлись. По практике, у оператора есть 3 месяца на поиск подходящего арендатора, согласование планировочных решений и подписание договора.

Что касается арендной ставки рабочего места, то она снизилась на 4,3 % и в среднем составляет 22 972 руб. в месяц.

По оценкам компании OF.ru в течение следующих трех лет надо ожидать существенный рост формата сервисных офисов, которые будут находиться как под управлением внешних операторов, так и самих корпораций. Про прошествии трех лет, то есть к 2025 году, минимум 30 % офисных сотрудников уже не будут работать на фиксированных рабочих местах. Освободившиеся площади будут преобразованы в открытые для посещения пространства и переговорные. Часть площадей вообще будут сокращены.

https://openspace.today/ru/article/the-number-of-jobs-in-moscow-coworking-doubled-in-2021/

1936
1008
Openspace.today - Коворкинги России
1
5
4.7
433
info@openspace.today
155
36
Openspace.today - Коворкинги России
1
5
4.7
433
info@openspace.today
155
36
Новости
ru-RU
Мягкая мебель Сургут