Столичные коворкинги: кем они востребованы?

Извечный спор, что предпочтительней, обычный или гибкий офис, наконец, перестал быть просто размышлениями и предположениями, а обрёл цифры. Те, что позволяют сделать единственно верный вывод: на смену обычным офисам приходят коворкинги. 


Гибкие офисы и крупные компании: а почему нет?

То, что сегодня услугами коворкингов охотно пользуются не только одиночные фрилансеры или стартапы с численностью персонала максимум пять человек, а более крупные организации, уже никого не удивляет. Более того, появляются центры, которые ещё на этапе проектирования-ремонта на 100% забронированы одной компанией. 

А всё потому, что, говоря строгим языком цифр, одно место в офисе выходит порядка 27.000 рублей за месяц. Тогда как абсолютно такое же, но только в коворкинге обходится всего в 15.000. Экономия почти в два раза, а результат одинаковый. А если эту цифру умножить на численность персонала, то сумма набегает весьма приличная.

Итог – прирост только что открытых в столице коворкингов за 2019 год составляет более 40%. При этом четыре из пяти большой площади – маленькие и очень маленькие в Москве не появляются уже очень давно.


Каковы наиболее частые желания пользователей коворкингов?

Но стоимость далеко не единственное, на что обращают внимание потенциальные клиенты. Так им не менее важны:

Часы работы. Абсолютное большинство из нас ставит это на первую ступень по важности – вариант 24/7 вне конкуренции. Хотя многие все же предпочитают по ночам спать, а в выходные дни отдыхать, весомость этого плюса сложно переоценить. 

Расположение. Ещё одна полновесная особенность – местоположение. Абсолютные лидеры –коворкинги, расположившиеся внутри Садового кольца. И это лидерство не подлежит сомнению. Если приводить цифры, то для каждого третьего из тех, кто работает в коворкинге, это наиболее желанное расположение.

Репутация юго-запада столицы делает коворкинги, размещенные там, также востребованными: каждый пятый респондент ищет место в open-space офисе, расположенном именно там. 

Наконец, третье и четвёртое место с совсем незначительной разницей делят МЦК и Москва-Сити.

Переговорные комнаты. Конечно, если ваша деятельность предполагает общение с клиентами, и для приватных контактов с ними необходимы соответствующие помещения. Однако тем, чья деятельность не связана с переговорами, эта особенность не важна.

Шумоизоляция. Коворкинг – это почти всегда шумно, и с этой особенностью придётся мириться. 

Зонирование. Отменный вариант для тех, кто арендует не весь коворкинг целиком, но при этом пользуется его предложением на постоянной основе. Теперь не составит труда сделать «офис в офисе». Особенно когда он является большим, единым пространством. Но, как показала практика, далеко не все владельцы гибких пространств идут на это.


Кому они нужны?

Так всё же кем они востребованы:

дизайнерами;

рекламщиками;

маркетологами;

производственниками;

IT-специалистами;

банковскими/почтовыми работниками.

Как видите, в списке самые разные потенциальные арендаторы. 

Я бы здесь написала еще какой-то вывод. Статья как будто не закончена.

Конечно, есть те, кто поспешили с утверждением, что такое «развитие семимильными шагами» ставит под угрозу существование классических офисов. Но в реальности это совсем не так. И спрос на классические офисы в Москве – лучшее тому подтверждение.

Поделиться